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85后蔡女士房产抵押贷款150万创办定制服装店4个月赚200万

发布时间:2021-01-07 14:21:13 阅读: 来源:乘用车厂家

该店铺位于江干区的繁华商圈,面积25平方米,这条商业街人流量大,购买力强,经营半年多后,蔡女士的这家店铺已经实现盈利30余万元。

虽然目前的店铺在面积上还能满足经营需求,但高端客户经常询问蔡女士,她的店铺能不能提供一些定制化服务。客户的这一需求虽然在市场上也有出现,但她调查了市场大部分的服装店发现,大部分国际连锁快消很少做定制,而且大部分街角的小店铺却不能带给客户带来购物体验,基于这样的分析,她打算能扩大面积,增加一个VIP定制化服务室,服务店内的高端客户,提高购物体验,从来料的选材、裁剪、尺寸、面料、花色、搭配等为高端客户提供一站式定制服务。

正在这时,隔壁的一家面积30平方米的店铺,正好打算出租,而且该店铺与蔡女士的店铺属于玻璃隔档,属于可打通的店铺!蔡女士得知此消息后,当即表示有意向租下此店铺,将二者实现打通,实现自己的VIP定制化需求!

当谈到租金及内部高档装潢后,蔡女士发现这个店铺与老店铺虽然同属一个商场,但租金却存在较大差异,这个新的30平方店铺位于商场的中庭正对着扶梯,而老的25平方的店铺在中庭的斜对面,客户在进出商场时的视线受限。所以租金按平方算比老店铺高了8%左右。

一心想做大自己服装店的蔡女士给房阿哥说,即便是租金平均贵了8%,她也希望能租下这个店面。可是资金经过盘算,蔡女士发现流动资金不足以支付押金及租金和店铺装修及设备采购之用,况且自己刚生产不够,家里还有未满1岁的儿子需要花钱照养,资金短缺成了摆在蔡女士面前的一大现实难题。

经过蔡女士与丈夫商讨,如果顺利拿下这个30平方米的店铺,及后续的软装、设备及其他资金周转需求,估计前期要150万左右。蔡女士与丈夫作为新婚不久后的小夫妻,加上老公是工薪阶层,还要养孩子,所以这一笔钱对蔡女士来说,压力不下于之前创业。

最终,经过房阿哥为蔡女士推荐,房产抵押贷款可以为其解决燃眉之急。蔡女士的婚房位于江干区的滨江地块,该房产是她和丈夫奋斗近10年才在2017年全款购买的新房,该小区建造于2015年,产权面积120平方米,房产估值430万。丈夫为了支持妻子扩大服装店和创新服装店经营模式,完全支持妻子选择房产抵押贷款的方案。

经过房金所的大数据精准分析和匹配,最终为其匹配了平安银行150万、10年期限的房产抵押贷款方案。该方案可完全满足蔡女士需求。方案确认后当天上午提交完整材料、下午安排银行下户和公证,第三天进行抵押并信托放款,当天即成功收到150万放款,较其需求提前了2天结案。

这个故事发生在5个月前,前几天房阿哥与蔡女士沟通,她已经在2017年10月底完成了房屋装修工作及前期的工作,目前VIP定制服装室已经接洽了近千名客户,预收定金达200万元,蔡女士预计随着春节的来临,VIP定制服装室还将会迎来更多的高端客户。房阿哥在此预祝蔡女士的生意越来越好!

作者:房阿哥丨校稿:川页

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